2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
江戸川区
80.6万円/㎡
前年比+10.7%
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アデニウム船堀グランブリエ
東京都江戸川区松江四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩16分
2009年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,671万円
63.6万円/㎡
2,480
3,941
5,402
6,863
AI査定結果
推定相場価格
4,671万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,941万円〜5,402万円
53.7万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
アデニウム船堀グランブリエ
4,580万円（62.4万円/㎡）/ 2階 / 73.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は62.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,580万円 | 62.4万円 | 2階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/15 | 5,290万円 | 76.9万円 | 5階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 4,780万円 | 65.1万円 | 2階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/14 | 5,490万円 | 79.8万円 | 5階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,790万円 | 63.1万円 | 3階 | 44.23㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/11 | 3,480万円 | 52.4万円 | 2階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 5,400万円 | 60.8万円 | 6階 | 88.79㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/04/18 | 5,400万円 | 60.8万円 | 5階 | 88.79㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/04/09 | 5,400万円 | 60.8万円 | -6階 | 88.79㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/04/06 | 5,790万円 | 65.2万円 | 5階 | 88.79㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 5,790万円 | 65.2万円 | 6階 | 88.79㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/20 | 3,880万円 | 52.8万円 | 4階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/02 | 4,180万円 | 56.9万円 | 4階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 4,250万円 | 57.9万円 | 4階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は64.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | アデニウム船堀グランブリエ 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅16分 | 4,580万円 | 62.4万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/16 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,699万円 | 58.5万円 | 80.27㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/29 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 京成小岩駅6分 | 4,880万円 | 67.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/25 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/29 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/16 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 5,680万円 | 66.2万円 | 85.78㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/15 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 20戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ小岩ビューフォルム 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/14 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅19分 | 4,099万円 | 54.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/07 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 5,380万円 | 76.1万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、江戸川区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は江戸川区の平均と比較して22.6%割安です。
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